เหมาะลงทุน! ขายที่ดินขนาด 707 ตรว พร้อม อพาร์ทเม้นท์ 3 ตึก และบ้าน 1 หลัง พร้อมที่จอดรถกว้าง

เหมาะลงทุน!! ขายที่ดินขนาด 707 ตรว พร้อม อพาร์ทเม้นท์ 3 ตึก และบ้าน 1 หลัง พร้อมที่จอดรถกว้าง ใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ ใกล้ MRT ไฟฉาย ด่วน!!
.
ที่อยู่ : 481/130 ซ.จรัญสนิทวงศ์ 37 อำนวยผล4 ตำบลบางขุนศรี อำเภอบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 10700
.
รายละเอียด
- ที่ดิน พร้อมอพาร์ทเม้นท์ สร้างใหม่ จำนวน 3 ตึก รวม 66 ห้อง พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 2,200 ตรม
- พร้อมบ้านเดี่ยว ขนาด 40 ตารางวา จำนวน 1 หลัง พื้นที่ใช้สอยประมาณ 180 ตรม
- พร้อมที่จอดรถให้เช่า จอดได้ประมาณ 60 คัน
- พร้อมร้านอาหารแบ่งล็อคให้เช่าประมาณ 3 ร้านค้า
- เนื้อที่รวมทั้งสิ้น 707 ตารางวา
- ทำเลดี ใกล้ถนนจรัญสนิทวงศ์ เพียง 600 เมตร
- เดินถึง Makro จรัญ เพียง 700 เมตร
- ใกล้ตลาดบางขุนศรี เพียง 800 เมตร
- ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ไฟฉาย และ MRT บางขุนนนท์ เพียง 1 กิโลนิดๆ
- ใกล้ Foodland จรัญสนิทวงศ์
- ทำเลระแวกนี้มูลค่าที่ดิน หากเป็นทำเลอยู่ในซอยไม่ลึกมาก ราคาตลาดประมาณ ตารางวาละ 120,000 - 150,000 บาท
รายละเอียดผลตอบแทน
รายการรายรับ
- ห้องพักขนาด 20-25 ตรม
- อัตราค่าเช่าตั้งแต่ 3,700 – 4,500 บาท (เฉลี่ยทั้งตึกได้ห้องละ 4,000 บาท)
- รายรับจากค่าเช่าห้องเท่ากับ 266,000 บาท
- รายได้จากค่าเช่าล็อคร้านอาหาร รวม 12,000 บาท
- รายได้จากค่าเช่าที่จอดรถ รวม 60 คัน ได้ประมาณ 51,900 บาท
- ค่าไฟเก็บหน่วยละ 6 บาท ค่าน้ำ เก็บหน่วยละ 16 บาท
- กำไรน้ำไฟ และเครื่องซักผ้ากับตู้กดน้ำ ได้รวมประมาณ 15,000 บาท ต่อเดือน (หลังหักค่าใช้จ่าย)
ได้รายรับรวมประมาณ 344,000 บาท
รายจ่ายโดยประมาณ
- ค่าแม่บ้าน 12,000 บาท
- ค่ายามกะดึก 12,000 บาท
- ค่าใช้จ่ายจิปาถะประมาณ 10,000 บาท
กำไรรวมประมาณ 310,000 บาท
รายการรายรับที่สามารถทำเพิ่มได้
- พร้อมบ้าน 1 หลังที่สามารถปล่อยเช่า หรืออยู่อาศัยเองได้ อัตราผลตอบแทนที่สามารถทำเพิ่มเติมได้
- ที่จอดรถ สามารถดัดแปลงทำอพาร์ทเม้นท์เพิ่มได้
- ที่จอดรถส่วนที่ติดถนนซอย สามารถ ทำเป็นทาวน์โฮมขนาด 18 ตารางวา ได้ 9 หลัง
- ทำเลดี ขายในราคาต่ำกว่าตลาด ดีกว่าฝากเงินแบงค์
- หากคำนวณเฉพาะผลตอบแทนรวม เทียบกับผลตอบแทนอพาร์ทเม้นท์ทั่วๆ ไป อาจจะดูน้อย แต่ ตึกนี้ จะได้ประโยชน์จากที่ดินเปล่าที่สามารถทำประโยชน์ได้อีกค่อนข้างมาก
- เป็นการลงทุนที่ปลอดภัย ผลตอบแทน อาจจะไม่สูง แต่ หากคำนวณ ราคา จากมูลค่าที่ดิน และต้นทุนการก่อสร้าง ราคานี้ ถือว่าเป็นราคาที่ดีมาก

.

ขอปฏิเสธความรับผิดชอบ: ผู้ลงประกาศโฆษณาจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบในข้อความ รูปภาพ รวมถึงรายละเอียดทั้งหมดของโฆษณา